Was ist eine Sondereigentumsverwaltung

Die Sondereigentumsverwaltung kommt zumeist bei vermieteten Wohn- oder Gewerbeobjekten zur Anwendung und dient der umfangreichen Verwaltung und Betreuung von Immobilien. 

Gründe

• Keine Zeit und/oder Fachwissen zur Verwaltung der eigenen Immobilienbestände.
• Große räumliche Distanz zwischen dem Eigentümer und seinen Immobilien, die eine vollwertige persönliche Verwaltung erschwert.
• Keine Interesse daran, sich mit allen Aspekten der Verwaltung eigenerer Immobilien zu befassen.

Funktion

Der Sondereigentumsverwalter kümmert sich mitunter um die bestmögliche Vermietung, führt Objektabnahmen und Objektübergaben durch, erstellt die Nebenkostenabrechnungen für die Mieter, erledigt die Buchhaltung und das Mahnwesen, führt die gesamte Kommunikation mit Mietern und Behörden, organisiert und koordiniert Reparatur- und Instandhaltungsmaßnahmen und kümmert sich um zahlreiche andere Verpflichtungen, für die sonst der Eigentümer zuständig wäre.